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【案例分析】1.8备考造价-案例分析
发布时间:2019-07-06
 

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2018年考试成绩已出,大家快开始备考2019年考试。现在的学习重点是掌握和巩固基础知识,番茄老师每天给大家分享一道《案例分析》,看看你掌握了多少知识吧!

背景:


某企业的生产建设项目有关基础数据如下:

1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2500万元。某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的工程建设其他费用按600万元估算。

2.项目建设期为1年,运营期为10年。

3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款共计2000万元,年初和年中各投入1000万元,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。

5.投产当年又投入资本金。

6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为2400万元、1300万元、140万元。由于第一年未100%达产,故营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

7.项目的所得税税率为25%。

8.项目计算时,不考虑预备费。

(计算结果保留三位有效数字)


问题:


(1)列式计算项目的建设投资。

(2)列式计算项目年固定资产折旧额。

(3)列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。

(4)列式计算运营期第1年的总成本费用、总利润、所得税和调整所得税。

(5)列式计算运营期第2年的总成本费用、总利润、所得税和调整所得税。


参考答案


问题(1):

建筑、安装工程费=2500×(45%+25%)×1.1=1925(万元)

项目的建设投资=2500+1925+600=5025(万元)

问题(2):

建设期利息=1000×6%+1000×1/2×6%=90(万元)

固定资产投资=5025+90=5115(万元)

固定资产折旧额=5115×(1-5%)/10=485.925(万元)

问题(3):

第1年年初借款余额=2000+90=2090(万元)

等额还本=2090/5=418(万元)

第1年利息=2090×6%=125.4(万元)

第1年应还本付息=418+125.4=543.4(万元)

第2年利息=(2090-418)×6%=100.32(万元)

第2年应还本付息=418+100.32=518.32(万元)

问题(4):

运营期第1年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息

=880+485.925+125.4=1491.325(万元)

运营期第1年总利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用

=1650-99-1491.325=59.675(万元)

运营期第1年所得税=59.675×25%=14.919(万元)

运营期第1年息税前利润=59.675+125.4=185.075(万元)

运营期第1年调整所得税=185.075×25%=46.269(万元)

问题(5):

运营期第2年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息

=1300+485.925+100.32=1886.245(万元)

运营期第2年总利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用

=2400-140-1886.245=373.755(万元)

运营期第2年所得税=373.755×25%=93.439(万元)

运营期第2年息税前利润=373.755+100.32=474.075(万元)

运营期第2年调整所得税=474.075×25%=118.519(万元)



  

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