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房产大佬纷纷撤离,房价会迎来真正的下跌吗?专家一席话点透!
发布时间:2019-06-03
 


房产大佬纷纷撤离,房价会迎来真正的下跌吗?专家一席话点透!


房产大佬撤离最典型的事件就是2015年李嘉诚撤资事件,其实从房价可以看出,从2015年开始,房价涨幅与之前相比,增速已经放缓。这段时间,许多人都在讨论房价是否会下跌,经济有一定的周期,当发展到一定程度自然产生回落现象。许多人都不相信房价会跌,当然许多人也不希望房价跌,这部分人就是手里有多套房的人,房价跌了他们手中的资产也会减少,而百姓却希望房价大跌,跌到都能买得起房的状态。

房产大佬纷纷撤离,房价会迎来真正的下跌吗?专家一席话点透!


任何市场都是这样,有看空者,就有看多者。像王健林的万达选择了转型,就有孙宏斌的融创中国接盘,离场的是大佬,进场的又何尝不是大佬呢?从这点上看,大佬的离场并不能作为房价下跌的意义。

有人要问,如果不是市场发生变化,为什么大佬要选择离场呢?其实,李嘉诚也好,王健林也罢,他们始终是商人,商人的本性就是:逐利或者避险。

随着中国经济的发展,房地产作为支柱产业的时代即将过去。在此情况下,资本就会向盈利性更高或者盈利更稳定的产业转移,比如李嘉诚的长和系,而王健林的万达或许更深的因素。

房产大佬纷纷撤离,房价会迎来真正的下跌吗?专家一席话点透!


大体上的总结就是核心城市,人口涌入量大于流出量的城市房价不会跌,而那些没有经济支柱产业的城市,人口流出大于流入的地方房价就会跌,这和地产开发商是否撤离没什么关系。

可能人家撤离就是因为这个城市房子建得差不多了,而不是因为建得过多了,这是完全不同的两个概念。毕竟,人家手里是有具体数据的,而我们手里则是没有的。